53 410 €
Bien
42 m²
PRAYSSAC
46220
N/A
vs marché
1 272
€/m²
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Bien • 3 pièces • 42 m²
PRAYSSAC (46220)
Terrasse
DPE
D
GES
B
Fiche N°Id-EXP177626 : À VENDRE PRAYSSAC Appartement T3 avec grande terrasse - Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre, ce lumineux appartement T3 de 42 m² situé au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 543 €
Prix net vendeur
50 867 €
Frais de notaire
+5 286 €
Émoluments
935 €
Droits & taxes
3 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 696 €
Capital à emprunter
58 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
5 544 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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