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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Secteur Prayssas, à moins de 10 minutes de commodités et à 15 minutes d'Agen centre. Maison de campagne en pierre de type 4 à rafraichir d'une surface habitable d'environ 111m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUSIGNAN PETIT
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164 300 € | 1 480 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 11 Che De Bonnet | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 04/10/2024 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 05/07/2024 | 2 Av Joseph Lacaze | 186 300 € | 120 m² | 1 553 € |
| 28/05/2024 | 5000f All Sainte Anne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/01/2024 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 20/12/2023 | 215 Darre Lou Lot | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/10/2023 | 8 Che De Bevian | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 02/08/2023 | 570 Che De Bourdieu | 225 500 € | 116 m² | 1 944 € |