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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Exclusivité , sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PRAYSSAS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Av Jean Jaures | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Frederic Roumanes | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 13/01/2025 | 11 Che De Bonnet | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 05/07/2024 | 1973 Rte De Montpezat | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 01/07/2024 | 314 Che De Gardere | 328 300 € | 72 m² | 4 560 € |
| 15/01/2024 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 20/12/2023 | 215 Darre Lou Lot | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/11/2023 | 511 Rte De Neguenou | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |