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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Splendide Appartement T2 BIS au Cœur de Praz-sur-ArlyDécouvrez cet appartement T2 BIS exceptionnel de 43,66 m² situé dans la prestigieuse Résidence ALTO à Praz-sur-Arly. Profitez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRAZ SUR ARLY ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRAZ SUR ARLY
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335 000 € | 6 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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340 000 € | 7 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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345 000 € | 7 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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349 500 € | 7 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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349 500 € | 8 321 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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349 500 € | 7 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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299 500 € | 5 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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299 500 € | 5 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 89 Rte Du Crystal D Arly | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 29/04/2025 | 155 Rte De Rafort | 162 000 € | 36 m² | 4 500 € |
| 07/04/2025 | 70 Rte Du Plan De Meuret | 99 300 € | 24 m² | 4 138 € |
| 31/03/2025 | 67 Rte De La Gliat | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 688 Rte De Megeve | 203 050 € | 49 m² | 4 144 € |
| 06/03/2025 | 135 All Des Edelweiss | 214 100 € | 38 m² | 5 634 € |
| 13/02/2025 | 231 Rte De La Gliat | 107 520 € | 24 m² | 4 480 € |
| 17/01/2025 | 259 Rte Des Essertets | 183 500 € | 35 m² | 5 243 € |
| 27/12/2024 | 140 All Des Edelweiss | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 26/12/2024 | 15 All Des Edelweiss | 116 580 € | 24 m² | 4 858 € |
| 19/12/2024 | 521 Rte Des Thouvassieres | 218 800 € | 28 m² | 7 814 € |
| 17/12/2024 | 715 Rte Du Val D Arly | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 27/11/2024 | 55 Rte De La Gliat | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 20/11/2024 | 59 Rte De La Gliat | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 08/11/2024 | 135 All Des Edelweiss | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |