1 052 000 €
T6
127 m²
PRAZ SUR ARLY
74120
+46%
vs marché
8 283
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 127 m²
PRAZ SUR ARLY (74120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 052 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 095 €
Prix net vendeur
1 001 905 €
Frais de notaire
+70 544 €
Émoluments
10 082 €
Droits & taxes
59 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 122 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 122 544 €
Capital à emprunter
1 122 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 418 €/mois | 40 661 €/mois | 1 127 112 € | 116 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 849 €/mois | 29 845 €/mois | 1 181 880 € | 171 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 1 282 320 € | 272 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 1 393 680 € | 383 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 1 509 300 € | 499 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
16 764 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 198 Rte Du Plan De Cassioz | 617 910 € | 116 m² | 5 327 € |
| 30/11/2023 | 168 Rte Du Val D Arly | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |