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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartment T3 neuf de 72.48m² à vendre à Praz-sur-Arly, avec 2 balcons et casier à skis - Ce charmant T3 est situé au centre de Praz-sur-Arly, un village animé toute l'année et rel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 578 €/mois | 19 933 €/mois | 552 552 € | 57 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 188 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRAZ SUR ARLY
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515 000 € | 7 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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535 000 € | 7 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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T4 PRAZ SUR ARLY
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13 All Du Mont Blanc | 362 700 € | 74 m² | 4 901 € |
| 20/11/2024 | 136 Rte Des Varins | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 20/11/2024 | 198 Rte De Bellevarde | 407 000 € | 65 m² | 6 262 € |
| 16/10/2024 | 430 Rte Des Essertets | 460 000 € | 74 m² | 6 216 € |
| 27/09/2024 | 80 All Des Edelweiss | 353 200 € | 62 m² | 5 697 € |
| 29/03/2024 | 47 Rte Du Marais | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 23/01/2024 | 67 Rte De L Aiguille Du Midi | 234 300 € | 55 m² | 4 260 € |
| 10/08/2023 | 90 All Des Gentianes | 340 800 € | 61 m² | 5 587 € |
| 04/08/2023 | 94 Rte De Megeve | 544 500 € | 91 m² | 5 984 € |
| 12/07/2023 | 87 All De L'adret | 470 700 € | 76 m² | 6 193 € |
| 04/05/2023 | 198 Rte De Bellevarde | 504 400 € | 54 m² | 9 341 € |