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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
T4 appartement neuf de 96.64m² avec 2 balcons à Praz-sur-Arly au coeur du village avec casier à skis - Lot C991 Entrée/ Entrance 6,57 m² Dégagement/ Hall 4,59 m² Séjour/Cuisine/ Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 904 €/mois | 23 952 €/mois | 663 936 € | 68 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 696 240 € | 101 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 755 280 € | 160 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 821 040 € | 225 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 888 900 € | 293 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MEGEVE
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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648 000 € | 6 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MEGEVE
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660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 198 Rte Du Plan De Cassioz | 617 910 € | 116 m² | 5 327 € |
| 29/03/2024 | 47 Rte Du Marais | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 04/08/2023 | 94 Rte De Megeve | 544 500 € | 91 m² | 5 984 € |