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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Récent T3 au centre village de Praz sur Arly (74120) En plein cœur du village, au calme et avec une jolie vue sur les montagnes (exposition Est et Sud), vous pourrez profiter des c...
Route du Val d’Arly 74120 Praz-sur-Arly
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 89 Rte Du Crystal D Arly | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 27/03/2025 | 688 Rte De Megeve | 203 050 € | 49 m² | 4 144 € |
| 06/03/2025 | 135 All Des Edelweiss | 214 100 € | 38 m² | 5 634 € |
| 31/01/2025 | 13 All Du Mont Blanc | 362 700 € | 74 m² | 4 901 € |
| 27/11/2024 | 55 Rte De La Gliat | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 20/11/2024 | 136 Rte Des Varins | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 20/11/2024 | 198 Rte De Bellevarde | 407 000 € | 65 m² | 6 262 € |
| 16/10/2024 | 430 Rte Des Essertets | 460 000 € | 74 m² | 6 216 € |
| 27/09/2024 | 80 All Des Edelweiss | 353 200 € | 62 m² | 5 697 € |
| 31/05/2024 | 231 Rte De La Gliat | 237 605 € | 39 m² | 6 092 € |
| 22/05/2024 | 130 All Des Gentianes | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 19/03/2024 | 135 All Des Edelweiss | 214 000 € | 38 m² | 5 632 € |
| 07/03/2024 | 207b Rte De Bellevarde | 282 000 € | 41 m² | 6 878 € |
| 23/01/2024 | 67 Rte De L Aiguille Du Midi | 234 300 € | 55 m² | 4 260 € |
| 22/08/2023 | 45 Rte Des Essertets | 288 800 € | 40 m² | 7 220 € |