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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
À proximité du domaine skiable « Espace Diamant », regroupant les stations de : Praz, Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies Hauteluce. Dans une petite copropriété récente d...
189 Route de la Gliat 74120 Praz-sur-Arly
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/07/2024 | 198 Rte Du Plan De Cassioz | 617 910 € | 116 m² | 5 327 € |
| 04/08/2023 | 94 Rte De Megeve | 544 500 € | 91 m² | 5 984 € |