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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 rénové avec insert à Praz-sur-ArlySitué au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement entièrement rénové avec insert offre un cadre de vie agréable et une belle ...
49 Route des Rafforts 74120 Praz-sur-Arly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 506 016 € | 52 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 77 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 172 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRAZ SUR ARLY
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468 000 € | 7 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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468 000 € | 7 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 89 Rte Du Crystal D Arly | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 27/03/2025 | 688 Rte De Megeve | 203 050 € | 49 m² | 4 144 € |
| 31/01/2025 | 13 All Du Mont Blanc | 362 700 € | 74 m² | 4 901 € |
| 20/11/2024 | 136 Rte Des Varins | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 20/11/2024 | 198 Rte De Bellevarde | 407 000 € | 65 m² | 6 262 € |
| 16/10/2024 | 430 Rte Des Essertets | 460 000 € | 74 m² | 6 216 € |
| 27/09/2024 | 80 All Des Edelweiss | 353 200 € | 62 m² | 5 697 € |
| 29/03/2024 | 47 Rte Du Marais | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 23/01/2024 | 67 Rte De L Aiguille Du Midi | 234 300 € | 55 m² | 4 260 € |
| 10/08/2023 | 90 All Des Gentianes | 340 800 € | 61 m² | 5 587 € |
| 03/08/2023 | 92 Rte Des Varins | 268 000 € | 51 m² | 5 255 € |
| 12/07/2023 | 87 All De L'adret | 470 700 € | 76 m² | 6 193 € |
| 27/06/2023 | 170 All Du Mont Blanc | 283 000 € | 47 m² | 6 021 € |
| 04/05/2023 | 198 Rte De Bellevarde | 504 400 € | 54 m² | 9 341 € |