57 640 €
Bien
66 m²
PRE EN PAIL
53140
N/A
vs marché
873
€/m²
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Bien • 4 pièces • 66 m²
PRE EN PAIL (53140)
Jardin
Garage
Une maison d’habitation comprenant :- Au RDC : Une pièce de vie avec cuisine avec accès garage et wc- A l’étage : trois chambres et une salle de bainsUn grenierUne cour sur le deva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 745 €
Prix net vendeur
54 895 €
Frais de notaire
+5 574 €
Émoluments
986 €
Droits & taxes
3 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 214 €
Capital à emprunter
63 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 6 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,11%
8 712 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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