43 990 €
Bien
71 m²
PRE EN PAIL
53140
N/A
vs marché
620
€/m²
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Créer un compte gratuit43 990 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
PRE EN PAIL (53140)
Jardin
Garage
Votre agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente cette maison de bourg, située dans une petite impasse calme au coeur d'un village avec boulangerie et école. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 895 €
Frais de notaire
+4 641 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 631 €
Capital à emprunter
48 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,30%
9 372 €/an
Rendement net
13,35%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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