101 300 €
Bien
97 m²
PRE EN PAIL
53140
N/A
vs marché
1 044
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
PRE EN PAIL (53140)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence Lair Immobilier de Pré en Pail vous propose à la vente, cette charmante maison de ville rénovée avec cour fermée, idéalement située, au calme et à proximité des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 824 €
Prix net vendeur
96 476 €
Frais de notaire
+8 443 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 743 €
Capital à emprunter
109 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 110 208 € | 11 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 16 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
12 804 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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