Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A 20 min de Chartres, entre Voves et Bonneval, se cache une charmante maison construite avec les pierres de l'ancien château de Bonneval, ou "la petite Venise de la Beauce". Son ja...
6 Rue de la Gare 28800 Pré-Saint-Martin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONNEVAL
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 PRE ST MARTIN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRE ST MARTIN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRE ST MARTIN
|
165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRE ST MARTIN
|
165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BONNEVAL
|
170 400 € | 1 893 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVAL
|
170 400 € | 1 893 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVAL
|
170 400 € | 1 893 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLUYES
|
149 800 € | 1 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLUYES
|
149 800 € | 1 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLUYES
|
149 800 € | 1 544 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 DANCY
|
149 100 € | 1 603 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
147 700 € | 1 523 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
147 700 € | 1 523 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
147 700 € | 1 523 € | 97 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue De St Martin | 172 180 € | 99 m² | 1 739 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Meris | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue De La Joubardiere | 145 194 € | 64 m² | 2 269 € |