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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
A38951NSD14 - Véritable signature architecturale, cette maison de ville en briques entièrement repensée séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture intérieure au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PREAUX ST SEBASTIEN ↗ +4.3% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORBEC
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268 000 € | 1 549 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEC
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268 000 € | 1 549 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CRESSONNIERE
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252 500 € | 1 530 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ORBEC
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252 000 € | 1 448 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRESSONNIERE
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249 900 € | 1 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRESSONNIERE
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249 900 € | 1 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 654 Rue Du Pont Aux Bretons | 644 417 € | 153 m² | 4 212 € |
| 19/05/2025 | 359 Che Du Lieu Petit Auquainville | 273 350 € | 143 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 235 Rte Des Autels St Bazile | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 109 Che Du Lieu Petit Auquainville | 309 350 € | 155 m² | 1 996 € |
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 21/12/2024 | 2592 Rte De Castillon | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 454 Imp Du Bosc Autru Meulles | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 25/10/2024 | 1396 Av De Neuville | 467 550 € | 144 m² | 3 247 € |
| 25/10/2024 | 5015 Le Beaudrieu | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 30/08/2024 | 533 Rue De La Croix Madeleine | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 14/08/2024 | 4779 Rte Des Perrees Varins | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 19/07/2024 | 414 Rte Du Vaast Meulles | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/07/2024 | 191 Che Des Sangliers Fervaques | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 17/05/2024 | 64 Av De Neuville | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |