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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Au Calme, au bout d'un Chemin, sans voisin proche, Ancien Corps de ferme avec sa Longère comprenant Entrée, Salon/Salle à Manger (25) avec cheminée insert, Cuisine aménagée (13.61)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PREAUX DU PERCHE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PREAUX DU PERCHE Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Vivier | 194 560 € | 103 m² | 1 889 € |
| 18/04/2025 | 160 Le Grand Champ Dance | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue Victor Quineau | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 21/02/2025 | 5008 Le Champ Mercier St Jean | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 73 La Cuvetiere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Roger Vaugeois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 18/11/2024 | 101a La Bourdiniere Dance | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Saint Jouin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 07/06/2024 | 68 Le Bourg Dance | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 31/05/2024 | 291 Loiserie | 685 000 € | 84 m² | 8 155 € |
| 07/05/2024 | 163 Le Chailloue | 96 000 € | 103 m² | 932 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue Alexandre Hubert | 99 498 € | 86 m² | 1 157 € |
| 12/04/2024 | 9 Rle Georges Gouget | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 10/02/2024 | 6 Rue Du Moulin | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |