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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 pièces à Précy-le-SecSituée dans la commune de Précy-le-Sec, à proximité de Joux-la-Ville, cette maison de 83 m² habitables, avec un jardin à l'arrière, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 4 Gr Grande Rue | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 09/09/2024 | 7 Rle De L'institution | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 09/09/2024 | 11 Rle De L'institution | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 01/07/2024 | 48d Gr Grande Rue | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 27/12/2023 | 77a Gr Grande Rue | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue Du Crot De La Tour | 11 000 € | 84 m² | 131 € |