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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose ce terrain viabilisé constructible de 645 m² à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 15 minutes de Semur en Auxois. 14 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SOUS THIL Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRECY SOUS THIL
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199 074 € | 2 342 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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200 824 € | 2 420 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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203 157 € | 2 161 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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194 935 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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204 984 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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204 984 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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206 684 € | 2 584 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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187 083 € | 2 056 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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214 182 € | 2 677 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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214 182 € | 2 677 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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181 992 € | 2 219 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Sauvoir | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Des Genevriers | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue De L Eglise | 98 000 € | 100 m² | 980 € |