Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose ce terrain viabilisé constructible de 645 m² à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 15 minutes de Semur en Auxois. 14 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SOUS THIL Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
204 984 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
203 157 € | 2 161 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
200 824 € | 2 420 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
199 074 € | 2 342 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
199 074 € | 2 342 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
194 935 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
218 451 € | 2 229 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
187 083 € | 2 056 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 28 Rue De L Eglise | 91 000 € | 106 m² | 858 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Des Genevriers | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue De L Eglise | 98 000 € | 100 m² | 980 € |