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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose ce terrain viabilisé constructible de 645 m² à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 15 minutes de Semur en Auxois. 14 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SOUS THIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRECY SOUS THIL
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T5 PRECY SOUS THIL
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218 451 € | 2 229 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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206 684 € | 2 584 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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204 984 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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204 984 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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203 157 € | 2 161 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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200 824 € | 2 420 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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199 074 € | 2 342 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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T5 PRECY SOUS THIL
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230 799 € | 2 331 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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T4 PRECY SOUS THIL
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194 935 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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191 688 € | 2 489 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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191 688 € | 2 489 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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187 083 € | 2 056 € | 91 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Sauvoir | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Des Genevriers | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue De L Eglise | 98 000 € | 100 m² | 980 € |