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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose ce terrain viabilisé constructible de 645 m² à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 15 minutes de Semur en Auxois. 14 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECY SOUS THIL → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECY SOUS THIL Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRECY SOUS THIL
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230 799 € | 2 331 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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231 720 € | 2 166 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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231 720 € | 2 166 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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223 652 € | 2 171 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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218 451 € | 2 229 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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203 157 € | 2 161 € | 94 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 28 Rue De L Eglise | 91 000 € | 106 m² | 858 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Des Genevriers | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue De L Eglise | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 20/06/2023 | 33 Rte De Maison Neuve | 43 000 € | 115 m² | 374 € |