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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Sur la commune de PRECY SUR MARNE, pavillon traditionnel avec travaux de remise aux goûts du jour comprenant, une vaste entrée avec cheminée, une buanderie, un garage et une cave. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRECY SUR MARNE
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412 000 € | 2 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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414 000 € | 3 044 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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408 900 € | 2 708 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 8 All Verte | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 02/04/2024 | 15 Gr Grande Rue | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 11/10/2023 | 48b Che Des Larris | 390 400 € | 111 m² | 3 517 € |