Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Secteur de choix pour cette maison entièrement refaite à neuf, située à Precy-sur-Marne. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d’une cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PRECY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PRECY SUR MARNE
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PRECY SUR MARNE
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLAYE SOUILLY
|
229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PRECY SUR MARNE
|
229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PRECY SUR MARNE
|
229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNET SUR MARNE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNET SUR MARNE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNET SUR MARNE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAYE SOUILLY
|
228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAYE SOUILLY
|
228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOUILLY
|
228 000 € | 3 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 17 Rue De Verdun | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 16/12/2024 | 11b Rue De Verdun | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |