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Appartement Precy Sur Oise 3 pièce(s) 58 m²Idéal investisseur Appartement comprenant séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking en exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 38 Rue Louis Coeurderoy | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Briqueteries | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 16/09/2024 | 34 Rue Louis Coeurderoy | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 27/02/2024 | 5b Rue Des Tournelles | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 27/09/2023 | 27 Rue Du Havre | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |