992 000 €
Bien
130 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
7 631
€/m²
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Créer un compte gratuit992 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
NEUF
PREFAILLES (44770)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Très bel emplacement vue mer en troisième rideau, pour ce beau projet de construction, sur un terrain arboré de 404 m². En partenariat avec MAISONS ADELIE, nous vous proposons ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 238 €
Prix net vendeur
944 762 €
Frais de notaire
+66 625 €
Émoluments
9 535 €
Droits & taxes
55 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 058 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 058 625 €
Capital à emprunter
1 058 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 654 €/mois | 38 345 €/mois | 1 062 936 € | 110 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 1 114 560 € | 161 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 1 209 240 € | 256 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 1 314 480 € | 361 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 1 423 200 € | 470 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
17 160 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-5 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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