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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 150 m² sur un terrain paysager de plus de 2400 m², clôturé et agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 381 864 € | 39 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 130 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 169 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREGUILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREGUILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREGUILLAC
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355 100 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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346 500 € | 1 883 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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346 500 € | 1 883 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 RETAUD
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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346 000 € | 2 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNEUIL
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315 000 € | 1 575 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 14 Rte De La Poiteviniere | 368 700 € | 140 m² | 2 634 € |
| 31/07/2023 | 2 Imp De La Roseraie | 419 000 € | 184 m² | 2 277 € |