28 000 €
T15
240 m²
PREMERY
58700
-89%
vs marché
117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 000 €
Maison • 15 pièces • 240 m²
PREMERY (58700)
Terrain
943 m²
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
GROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON AU COEUR DE PREMERYGROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON AVEC DES DEPENDANCES AU COEUR DE PREMERY AVEC UN ACCES VOITURE A L'ARRIERE , POSSIBILITE DE REN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 077 €
Prix net vendeur
26 923 €
Frais de notaire
+3 567 €
Émoluments
629 €
Droits & taxes
1 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 567 €
Capital à emprunter
31 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,14%
31 680 €/an
Rendement net
72,09%
après charges
Cashflow
+1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher