213 000 €
T7
180 m²
PREMERY
58700
+12%
vs marché
1 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
PREMERY (58700) • Prémery
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 192 €
Prix net vendeur
204 808 €
Frais de notaire
+15 873 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 873 €
Capital à emprunter
228 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
23 760 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PREMERY
|
213 000 € | 1 183 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREMERY
|
206 700 € | 1 168 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREMERY
|
206 700 € | 1 168 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREMERY
|
206 000 € | 1 144 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOUSSY
|
183 000 € | 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUSSY
|
183 000 € | 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUSSY
|
183 000 € | 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2024 | 24 Rue De Nievre | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 22/12/2023 | 38 Rue De La Gare | 55 000 € | 175 m² | 314 € |