Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
iad France - Édouard Vauthey vous propose: Ancienne ferme en pierre et terrain en attenant. Implantée dans le hameau du Monteillet, sur la commune de Présailles, cette bâtisse anci...
13 Le Monteillet 43150 Présailles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRESAILLES
|
160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESAILLES
|
160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESAILLES
|
160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESAILLES
|
153 000 € | 1 168 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESAILLES
|
153 000 € | 1 168 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESAILLES
|
153 000 € | 1 168 € | 131 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Rte Des Sucs De Breysse | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/06/2024 | 15 Che Des Estives | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 26/06/2023 | 2 Mte Du Bachat | 66 000 € | 106 m² | 623 € |