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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Préseau, au coeur du village. Découvrez cette maison de 77 m² avec beaucoup de potentiel !À rénover, elle offre un grand potentiel pour devenir la maison de vos rêves.Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRESEAU ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRESEAU Marché tenduComparer
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 9 Clos Du Moulin | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Republique | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du 1er Mai | 186 750 € | 86 m² | 2 172 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 22/03/2024 | 1 Rte D Aulnoy | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 30/01/2024 | 37ter Rue Armand Delbove | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 29/11/2023 | 8 Rte De Jenlain | 283 250 € | 97 m² | 2 920 € |
| 25/08/2023 | 21 Clos Du Moulin | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 23/08/2023 | 24 Vc Res Cesaire Huart | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Le Galet | 172 500 € | 92 m² | 1 875 € |
| 11/04/2023 | 21 Rue Paul Bonduelle | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 05/04/2023 | 7 Rle Des Treize | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |