805 000 €
T6
140 m²
PRESILLY
74160
+18%
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit805 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PRESILLY (74160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 665 €
Prix net vendeur
770 335 €
Frais de notaire
+54 661 €
Émoluments
7 862 €
Droits & taxes
45 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
859 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
859 661 €
Capital à emprunter
859 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 275 €/mois | 31 136 €/mois | 863 100 € | 89 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 542 €/mois | 22 855 €/mois | 905 040 € | 131 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 981 900 € | 208 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 1 067 280 € | 293 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 1 155 900 € | 382 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
18 480 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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