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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES EN BRIE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRESLES EN BRIE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 400 € | 2 495 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GRETZ ARMAINVILLIERS
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 41 Che De La Brosse | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue De Bel Air | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 10/04/2025 | 3 Rte De Melun | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De Chatres | 315 500 € | 112 m² | 2 817 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Colombier | 312 600 € | 101 m² | 3 095 € |
| 18/10/2024 | 4 Che De Pincevent | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 30/09/2024 | 12 Che Des Fontaines | 377 300 € | 118 m² | 3 197 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De Bel Air | 356 100 € | 121 m² | 2 943 € |
| 25/06/2024 | 20 All De La Saussaie | 309 000 € | 122 m² | 2 533 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Des Fraisiers | 296 340 € | 91 m² | 3 256 € |
| 29/03/2024 | 2ter Che De Pincevent | 541 700 € | 133 m² | 4 073 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue De La Marsange | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue Des Vignes De Beaune | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 06/12/2023 | 19 Rue De Bel Air | 348 900 € | 111 m² | 3 143 € |
| 06/10/2023 | 3 Rte De Melun | 307 342 € | 100 m² | 3 073 € |