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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison famliale avec jardin arboré, chalet aménagé et dépendanceSituée à proximité des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESLES
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOINTEL
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOINTEL
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOINTEL
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Av Du Parc Saint Jean | 246 000 € | 73 m² | 3 370 € |
| 26/04/2025 | 23 Rue De Courcelles | 171 800 € | 80 m² | 2 148 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue Francois Le Cam | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 20 Av Du Parc Saint Jean | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 19/03/2025 | 27b Rue De La Nourraye | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 5 All Lucien Lemaitre | 334 850 € | 80 m² | 4 186 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 16/12/2024 | 7 Sen Des Rougeolles | 422 500 € | 71 m² | 5 951 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/10/2024 | 9b Rue Du Bois Belle Fille | 250 240 € | 83 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |