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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Exclusivité Keymex Immobilier.Située sur les hauteurs de Presles, cette belle maison d'environ 174 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, son exposition plein s...
43 Rue de la Nourraye 95590 Presles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 618 156 € | 64 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 94 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 149 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 764 400 € | 210 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 273 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDWYu Actuel
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575 900 € | - |
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#aBeyO
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575 900 € | - |
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#aNQZu
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575 900 € | - |
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#aZGOe
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550 000 € | -4,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRESLES
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 PRESLES
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535 000 € | 3 057 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 PRESLES
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521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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521 000 € | 2 832 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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521 000 € | 2 832 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 PRESLES
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521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Rue Pierre Brossolette | 506 300 € | 182 m² | 2 782 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue Pierre Brossolette | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Vallees | 466 000 € | 151 m² | 3 086 € |
| 30/09/2023 | 39 Rue Pierre Brossolette | 778 251 € | 145 m² | 5 367 € |
| 30/08/2023 | 2a Rue De L Isle Adam | 769 000 € | 174 m² | 4 420 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Edouard Jose Laval | 475 000 € | 143 m² | 3 322 € |