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iad France - Michaël Diamy vous propose: Coup de cOEur – Belle grange en cours de rénovation à Presles.À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne H – Presles Courcelles) et 7 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PRESLES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 30/10/2024 | 6 Pl Jean-honore Fragonard | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 09/10/2024 | 14b Rue Daniele Casanova | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 4q Rue De La Nappe | 358 750 € | 128 m² | 2 803 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue De La Nourraye | 364 900 € | 120 m² | 3 041 € |
| 29/08/2024 | 4b Rue Pierre Brossolette | 412 000 € | 131 m² | 3 145 € |
| 06/08/2024 | 48b Rue Henri Douay | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 19/07/2024 | 5 Che De La Carriere | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |