Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Située à Presles (95590), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les ...
23bis Rue de l'Isle Adam 95590 Presles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 559 440 € | 57 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 85 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 636 480 € | 135 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 190 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 749 100 € | 247 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6DyS Actuel
|
521 000 € | - |
|
#abf3R
|
599 000 € | +15,0% |
|
#aBL6P
|
490 000 € | -6,0% |
|
#ba5Ay
|
521 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRESLES
|
521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
521 000 € | 2 832 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRESLES
|
521 000 € | 2 816 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
521 000 € | 2 832 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRESLES
|
535 000 € | 3 057 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Rue Pierre Brossolette | 506 300 € | 182 m² | 2 782 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Vallees | 466 000 € | 151 m² | 3 086 € |
| 30/08/2023 | 2a Rue De L Isle Adam | 769 000 € | 174 m² | 4 420 € |