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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
iad France - Valérie Gambet vous propose: À seulement 2 mn à pied de la gare, découvrez cette maison familiale avec quatre chambres, mitoyenne uniquement par le garage, offrant con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRESLES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 PRESLES
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PRESLES
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PRESLES
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T8 PRESLES
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/10/2024 | 9b Rue Du Bois Belle Fille | 250 240 € | 83 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue De La Nourraye | 364 900 € | 120 m² | 3 041 € |
| 14/08/2024 | 128 Rue Pierre Brossolette | 448 000 € | 92 m² | 4 870 € |
| 06/08/2024 | 48b Rue Henri Douay | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 19/07/2024 | 5 Che De La Carriere | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Du Bois Belle Fille | 372 000 € | 117 m² | 3 179 € |
| 09/07/2024 | 17 Bd Du Grand Ru | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |