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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un cadre campagne avec transport scolaire, profitez de ce terrain plat de 1278 m² offrant une belle vue dégagée sur la nature. Non viabilisé et en secteur diffus, il permet un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESNOY
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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182 486 € | 1 690 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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164 425 € | 1 551 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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164 425 € | 1 551 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 64 Rte De Chailly | 227 610 € | 120 m² | 1 897 € |
| 19/10/2024 | 11 Rte De Lorris | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Du Clos Des Champs | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 30/06/2023 | 38 Chem De La Croix St Pierre | 115 625 € | 89 m² | 1 299 € |