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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Arnaud vous propose cette maison de bourg à rénover de 43 m² comprenant :Un passage couvert desservant une cuisine et une salle à manger. De l'autre côté, une pièce et une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 25 320 € | 3 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 29 Rue De La Croix | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Louis Peronnet | 20 000 € | 34 m² | 588 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Varennes | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 27/11/2024 | 8 Pl Des Halles | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue De La Berruere | 26 000 € | 56 m² | 464 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Des Pavillons | 33 000 € | 38 m² | 868 € |
| 16/05/2024 | 6 Rte De La Roche Posay | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue Louis Peronnet | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue De La Fontaine Jourdain | 18 900 € | 61 m² | 310 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue De L Horloge | 18 500 € | 60 m² | 308 € |
| 01/09/2023 | 25 Rue St Pierre | 19 000 € | 52 m² | 365 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Chateau | 37 000 € | 58 m² | 638 € |
| 02/05/2023 | 13 Pl Des Halles | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 03/04/2023 | 5 Rue St Pierre | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Des Tanneries | 27 000 € | 60 m² | 450 € |