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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison sur une parcelle de 451 m² constructible (+1851 m² non constructible ) sur la commune de PREVESSIN MOENS avec vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 670 €/mois | 32 333 €/mois | 896 280 € | 92 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 832 €/mois | 23 733 €/mois | 939 840 € | 136 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 1 019 700 € | 216 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 1 108 320 € | 304 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 1 200 300 € | 396 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 329 Rte De Segny | 600 000 € | 121 m² | 4 959 € |
| 30/04/2025 | 207a Rte De Villard | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Du Mesnil | 624 900 € | 101 m² | 6 187 € |
| 20/02/2025 | 77 Imp Des Platieres | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Du Mesnil | 757 260 € | 115 m² | 6 585 € |
| 06/01/2025 | 292 Rte Saint Jean | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 18/12/2024 | 39 Rte De Saint Genis | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € |
| 04/12/2024 | 244 Che Des Poussins | 900 000 € | 147 m² | 6 122 € |
| 20/11/2024 | 384 Rte Bellevue | 786 325 € | 127 m² | 6 192 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Du Mesnil | 667 500 € | 113 m² | 5 907 € |
| 13/11/2024 | 161 Imp Des Grands Chenes | 683 565 € | 110 m² | 6 214 € |
| 08/11/2024 | 128 Che De Bargougny | 660 165 € | 133 m² | 4 964 € |
| 18/10/2024 | 151 Imp Du Joli Pre | 790 000 € | 116 m² | 6 810 € |
| 15/10/2024 | 213 Imp Des Matines | 795 000 € | 143 m² | 5 559 € |
| 11/10/2024 | 79 All Du Cedre | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |