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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Au Centre Ville de Prevessin, dans la résidence Les Balcons de Genève construite en 2009, nous vous proposons un T2 de 42m² en dernier étage avec terrasse de 12m² donnant sur le Pa...
239 Rue de Chapeaurouge 01280 Prévessin-Moëns
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PREVESSIN MOENS
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 7 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 7 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 520 Che De Magny | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 04/04/2025 | 45 Imp Des Platanes | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 85 Imp Des Platanes | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 06/08/2024 | 85 Imp Des Marguerites | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 02/07/2024 | 226 Rue De L'ecole | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 21/03/2024 | 91 Rue De Chapeaurouge | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 13/03/2024 | 226 Rue De L'ecole | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 12/03/2024 | 40 Imp Du Joran | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Jacob | 269 000 € | 46 m² | 5 848 € |