Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 275 m²
Prevessin Moens- Magny, Proche toutes commodités, commerces, transports urbains et scolaires, collège et école sur place, à 6 km de l'aéroport de Genève, magnifique villa de type 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 236 €/mois | 64 352 €/mois | 1 783 824 € | 184 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 588 €/mois | 47 236 €/mois | 1 870 560 € | 271 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 274 €/mois | 34 164 €/mois | 2 029 320 € | 430 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 191 €/mois | 27 852 €/mois | 2 205 840 € | 606 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 2 388 600 € | 789 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 166 Che De Pre De Planche | 680 000 € | 321 m² | 2 118 € |
| 20/02/2024 | 512 Rte Des Alpes | 1 095 000 € | 220 m² | 4 977 € |
| 15/12/2023 | 137 Rte De Ferney | 1 450 000 € | 260 m² | 5 577 € |
| 31/08/2023 | 59 Imp De La Vardaf | 1 242 700 € | 283 m² | 4 391 € |
| 07/06/2023 | 316b Rte De La Fontaine | 1 190 000 € | 249 m² | 4 779 € |
| 05/05/2023 | 553 Rte D Ornex | 1 323 100 € | 262 m² | 5 050 € |