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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Rare à la vente : 3 pièces lumineux avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette belle opportunité : un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 70 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 112 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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405 000 € | 6 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 520 Che De Magny | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 26/04/2025 | 135 Rue De Chapeaurouge | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 04/04/2025 | 45 Imp Des Platanes | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 27/02/2025 | 226 Rue De L'ecole | 407 000 € | 68 m² | 5 985 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 85 Imp Des Platanes | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 25/10/2024 | 226 Rue De L'ecole | 423 350 € | 68 m² | 6 226 € |
| 21/10/2024 | 1364 Rte Du Senateur A Fouilloux | 354 292 € | 75 m² | 4 724 € |
| 26/09/2024 | 217 All Simon Van Der Meer | 488 900 € | 77 m² | 6 349 € |
| 17/09/2024 | 1366 Rte Du Senateur A Fouilloux | 344 200 € | 66 m² | 5 215 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |