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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Sous compromis : En exclusivité avec l', un nouvel appartement est disponible pour vous qui souhaitez investir dans un logement au coeur de Prevessin, offrant une vue superbe sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PREVESSIN MOENS
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 520 Che De Magny | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 04/04/2025 | 45 Imp Des Platanes | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 85 Imp Des Platanes | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 06/08/2024 | 85 Imp Des Marguerites | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 02/07/2024 | 226 Rue De L'ecole | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 21/03/2024 | 91 Rue De Chapeaurouge | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 13/03/2024 | 226 Rue De L'ecole | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 12/03/2024 | 40 Imp Du Joran | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Jacob | 269 000 € | 46 m² | 5 848 € |