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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
PRÉVESSIN-MOËNS : EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne T4 – 91,70 m² – Secteur recherché de Prévessin-Moëns Située dans un quartier résidentiel très prisé de Prévessin-Moëns, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREVESSIN MOENS
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630 000 € | 6 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 4 | Voir |
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 4 | Voir |
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649 000 € | 5 954 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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600 000 € | 5 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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670 000 € | 6 204 € | 108 m² | 4 | Voir |
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585 000 € | 5 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 5 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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559 000 € | 5 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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559 000 € | 5 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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559 000 € | 5 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 499 000 € | 77 m² | 6 481 € |
| 09/04/2025 | 24 Imp Des Grands Chenes | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 02/04/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Du Mesnil | 624 900 € | 101 m² | 6 187 € |
| 30/01/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 356 377 € | 77 m² | 4 628 € |
| 28/01/2025 | 87 Imp Des Grands Chenes | 393 600 € | 98 m² | 4 016 € |
| 22/01/2025 | 26 Imp Des Papillons | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 06/01/2025 | 292 Rte Saint Jean | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 28/11/2024 | 669 Rte Bellevue | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 15/11/2024 | 247 Che De Pre De Planche | 542 900 € | 88 m² | 6 169 € |
| 14/11/2024 | 102 Mail Du Neutrino | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 13/11/2024 | 161 Imp Des Grands Chenes | 683 565 € | 110 m² | 6 214 € |
| 07/11/2024 | 103 Mail Du Neutrino | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 19/09/2024 | 1205b Rte De Mategnin | 517 600 € | 81 m² | 6 390 € |
| 26/07/2024 | 103 Mail Du Neutrino | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |