1 139 500 €
Bien
192 m²
PREVESSIN MOENS
01280
N/A
vs marché
5 935
€/m²
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Créer un compte gratuit1 139 500 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
PREVESSIN MOENS (01280) • Prévessin
Niveaux
3
Construction
2025
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Prevessin-Moens 01280, emplacement exceptionnel dans une impasse proche de Ferney-Voltaire, au calme, très RARE, avec vue panoramique sur le Mont Blanc, les Alpes et le Jura. Nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 262 €
Prix net vendeur
1 085 238 €
Frais de notaire
+76 260 €
Émoluments
10 881 €
Droits & taxes
64 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 215 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 215 760 €
Capital à emprunter
1 215 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 532 €/mois | 44 036 €/mois | 1 220 688 € | 126 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 667 €/mois | 32 324 €/mois | 1 280 040 € | 185 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 715 €/mois | 23 379 €/mois | 1 388 700 € | 294 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 1 509 600 € | 415 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 1 634 400 € | 540 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
25 344 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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