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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Adélaïde Sereni vous propose: Située au sein d'une résidence sécurisée avec gardien d'immeuble et piscine, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 203 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREVESSIN MOENS
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559 000 € | 5 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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559 000 € | 5 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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559 000 € | 5 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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585 000 € | 5 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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585 000 € | 5 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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600 000 € | 5 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 499 000 € | 77 m² | 6 481 € |
| 09/04/2025 | 24 Imp Des Grands Chenes | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 02/04/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Du Mesnil | 624 900 € | 101 m² | 6 187 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Du Mesnil | 757 260 € | 115 m² | 6 585 € |
| 30/01/2025 | 247 Che De Pre De Planche | 356 377 € | 77 m² | 4 628 € |
| 28/01/2025 | 87 Imp Des Grands Chenes | 393 600 € | 98 m² | 4 016 € |
| 22/01/2025 | 26 Imp Des Papillons | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 06/01/2025 | 292 Rte Saint Jean | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 28/11/2024 | 669 Rte Bellevue | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Du Mesnil | 667 500 € | 113 m² | 5 907 € |
| 15/11/2024 | 247 Che De Pre De Planche | 542 900 € | 88 m² | 6 169 € |
| 14/11/2024 | 102 Mail Du Neutrino | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 13/11/2024 | 161 Imp Des Grands Chenes | 683 565 € | 110 m² | 6 214 € |
| 07/11/2024 | 103 Mail Du Neutrino | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |