Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 143 616€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 8 617 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PREVESSIN MOENS
|
143 616 € | 4 224 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 226 Rue De L'ecole | 147 650 € | 20 m² | 7 383 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 06/08/2024 | 85 Imp Des Marguerites | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 02/07/2024 | 226 Rue De L'ecole | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 21/03/2024 | 91 Rue De Chapeaurouge | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 13/03/2024 | 226 Rue De L'ecole | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 12/03/2024 | 40 Imp Du Joran | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Jacob | 269 000 € | 46 m² | 5 848 € |
| 23/01/2024 | 248 Rue De Chantepie | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 27/10/2023 | 50 Imp Des Jardins | 218 000 € | 42 m² | 5 190 € |