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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Maison individuelle composée de 2 appartements – Terrain 1100 m² – Fort potentielIdéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d’environ 1100 m² représente un...
74 Chemin du Terraillet 01280 Prévessin-Moëns
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PREVESSIN MOENS
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850 000 € | 3 696 € | 230 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 527 Che De Magny | 1 201 875 € | 210 m² | 5 723 € |
| 21/01/2025 | 130 Che Des Vignes | 707 130 € | 206 m² | 3 433 € |
| 29/11/2024 | 48 All Montgolfier | 1 179 630 € | 184 m² | 6 411 € |
| 06/11/2024 | 305 Rte Des Alpes | 935 750 € | 200 m² | 4 679 € |
| 03/10/2024 | 41 All Du Lac | 1 337 280 € | 191 m² | 7 001 € |
| 16/09/2024 | 269 All Du Mont Blanc | 910 000 € | 184 m² | 4 946 € |
| 06/05/2024 | 44 All Du Lac | 1 301 500 € | 209 m² | 6 227 € |
| 29/02/2024 | 82 All Du Lac | 1 150 000 € | 208 m² | 5 529 € |
| 20/02/2024 | 512 Rte Des Alpes | 1 095 000 € | 220 m² | 4 977 € |
| 15/12/2023 | 137 Rte De Ferney | 1 450 000 € | 260 m² | 5 577 € |
| 07/06/2023 | 316b Rte De La Fontaine | 1 190 000 € | 249 m² | 4 779 € |
| 09/05/2023 | 191 Rte Du Stade | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 05/05/2023 | 553 Rte D Ornex | 1 323 100 € | 262 m² | 5 050 € |
| 31/03/2023 | 98 All Emilie Du Chatelet | 1 022 400 € | 189 m² | 5 410 € |