101 650 €
T7
163 m²
PREVINQUIERES
12350
-72%
vs marché
624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 650 €
Maison • 7 pièces • 163 m²
PREVINQUIERES (12350)
Terrain
213 m²
Jardin
DPE
G
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 910 €
Prix net vendeur
97 740 €
Frais de notaire
+8 529 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 179 €
Capital à emprunter
110 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,17%
21 516 €/an
Rendement net
13,44%
après charges
Cashflow
+593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher